Lokale na sprzedaż Ustroń

Opis oferty

Ustroń blisko Centrum - wyjątkowa nieruchomość do prowadzenia działalności handlowej lub usługowej.

Nieruchomość usytuowana na dwóch działkach o łącznej powierzchni 2019 m2.
Budynek całkowicie podpiwniczony, parter to powierzchnia usługowo-handlowa, piętro i poddasze stanowi wydzielone mieszkanie.
Obiekt wybudowany w roku 1985, w 2006 roku przeszedł gruntowny remont wraz z wymianą wszystkich instalacji.

Wejście i wjazd do części usługowo-handlowej od ulicy Kuźniczej, a do do części mieszkalnej od strony ul. Daszyńskiego.
Na posesji oprócz placu manewrowo-parkingowego od frontu znajduje się wiata na trzy auta, z tyłu budynku garaż wolnostojący na dwa auta, mechanicznie otwierany. Bramy wjazdowe otwierane są automatycznie.

OPIS BUDYNKU:
PIWNICA:
- pomieszczenia gospodarcze
- kotłownia /gaz, olej/
- obszerne pomieszczenia do adaptacji na prowadzenie np. salonu rehabilitacji, fitness, czy gabinetów masażu
- sauna
- serownia
- piwniczka/winiarnia z ładnie urządzonym pomieszczeniem do spotkań ze znajomymi/
- toaleta z prysznicem
Piwnice są zadbane, suche; na tym poziomie jest zamontowana zewnętrzna, działająca winda do przewożenia materiałów na poziom parkingu.

PARTER HANDLOWO-USŁUGOWY:
- wejście od strony parkingu, hol
- przestronne pomieszczenie handlowo-usługowe z dużymi oknami /widne/
- zaplecze magazynowe, gospodarcze
- pomieszczenie biurowe ok. 46 m2
- małe mieszkanie /sypialnia z mini aneksem kuchennym, łazienka z kabiną prysznicową/
- toalety

PIĘTRO MIESZKALNE:
Piętro to dwa skrzydła tego poziomu:
* w lewej części klimatyczna sypialnia z kominkiem, otwarta kuchnia z wyjściem na balkon od wschodniej strony
- łazienka z oknami i wanną
- przestronna jadalnia i mały oszklony zakątek do oglądania południowych widoków /pasma Czantorii, Równicy/
* w prawej części mieści się obszerny salon z kominkiem, z miejscem do wypoczywania i wyjściem na słoneczny południowo-zachodni taras,
- korytarz z dwoma małymi pokojami /może być prasowalnia, garderoba/
- łazienka z oknem i kabiną prysznicową
- pokój kinowy z wyjściem na taras z ekspozycją południowo-zachodnią
Z jadalni drewnianymi schodami możemy wejść na poddasze do uroczego saloniku.
Na podłogach ułożono eleganckie włoskie płytki, na sufitach drzewo, schody drewniane.
Do części mieszkalnej jest też oddzielne wejście od strony garaży.

Dom zadbany, bardzo klimatyczny, z uroczymi kominkami, przytulny.
W ogrodzie przy domu usytuowany jest letni basen, wyłożony mozaiką w postaci delfina,
tu też jest miejsce do wypoczynku. Z boku budynku znajduje się taras z miejscem do grillowania i niedzielnych posiłków.
Posesja jest obsadzona drzewami i krzewami ozdobnymi, dobrze utrzymana, zadbana.
Charakteru nieruchomości dodaje wybudowany mur pruski przed domem.

MEDIA:
- prąd
- ciepła woda na prąd /pogrzewacze/
- ogrzewanie na gaz /piec dwufunkcyjny/
- ogrzewanie olejowe /piec/
- woda miejska
- kanalizacja miejska
- monitoring ogrodu i wjazdu głównego
- czujniki alarmowe

LOKALIZACJA:
- bardzo dobry dojazd z dwóch stron
- do centrum miasta ok. 1500 m
- szkoła ok. 1000 m
- dworzec PKP ok. 200 m
- przystanek autobusowy ok. 100 m
- do drogi dwupasmowej w kierunki Katowic, Wisły ok. 1,5 km
- do rzeki Wisły ok. 200 m

ATUTY:
- świetna lokalizacja blisko Centrum, rzeka, góry
- oddzielna przestrzeń dla rodziny /doskonały układ mieszkania/
- miejsce na prowadzenie działalności gospodarczej
- blisko co centrum handlowego i do punktów użyteczności publicznej
- dworzec PKP ok. 200 m
- przystanek autobusowy ok. 100 m
Ustroń to przyjazne miasto do zamieszkania dla rodziny i prowadzenia własnego biznesu.
Miasto oferuje wiele atrakcji turystycznych, szlaki górskie, trasy piesze, stoki narciarskie, ośrodki wypoczynkowe i rehabilitacyjne.

Więcej zdjęć /pomieszczeń, piwnic, ogrodu/ mogę przesłać na email

Polecam tą wyjątkową nieruchomość i zapraszam na spotkanie
Urszula Kubista
USK Nieruchomości Ustroń
tel. 786 - pokaż numer telefonu -

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Numer oferty: 25