Lokale na sprzedaż Ustroń

Opis oferty

SEBASTIAN WIŚNIOWSKI
Agent prowadzący
+48 572 711 788

Na sprzedaż budynek inwestycyjny dwukondygnacyjny o powierzchni
użytkowej 451 m2 w Ustroń dzielnica Lipowiec położony na działce
numer 392/3 o powierzchni 1075 m2.
Budynek wybudowany w 1980r. z przeznaczeniem na funkcje
kulturalno-oświatową, który ma wydaną decyzję o warunkach
zabudowy na przebudowę i adaptację na funkcję mieszkaniową.

Powierzchnia zabudowy 373 m2 w tym aktualnie parter 316 m2 powierzchni
użytkowej i pierwsze piętro 135 m2 ze względu na to, że w części
większej części budynek nie posiada aktualnie stropu ze względu na
dużą i wysoką salę.

Budynek w bardzo dobrym stanie technicznym z nowym dachem wybudowany z
cegły i pustaka.

Media:
- prąd doprowadzony do budynku.
- gaz w granicach działki wydana decyzja o możliwości
przyłączenia się do sieci gazowej w 2022r.
- woda w granicach działki wydana decyzja o możliwości
przyłączenia się do sieci wodociągowej w 2022r.

Decyzja o Warunkach Zabudowy wydana w 04.08.2022r. aktualna i ważna.
Działka nie objęta MPZP.

Przygotowany projekt na 7 mieszkań o metrażu od 32 m2 do 55 m2 o
łącznej powierzchni 305,36 m2 + garaż z 7 miejscami parkingowymi.
Wraz z garażami, komórkami lokatorskimi oraz komunikacją 633,36 m2
( w tym 70 m2 komunikacji )

Budynek do kompleksowej przebudowy, zlokalizowany w Ustroniu, jednej z
ciekawszych zielonych dzielnic Ustronia położonej zaledwie 10 minut
od centrum atrakcyjnej miejscowości turystycznej w Beskidach.

Obiekt po przebudowie oferuje 7 nowoczesnych apartamentów, gotowych
do sprzedaży lub wynajmu krótkoterminowego i długoterminowego.

Główne atuty nieruchomości:

• Lokalizacja:
Nieruchomość położona w Ustroniu, blisko centrum oraz
najważniejszych atrakcji turystycznych, takich jak szlaki
górskie, wyciągi narciarskie czy uzdrowiska.
• Duży potencjał dochodowy:
Wysokie średnie ceny za m2 mieszkań w mieście Ustroń dają
możliwość uzyskania dużego zysku przy sprzedaży
odrębnych lokali po przebudowie w stanie deweloperskim lub
wykończonych pod klucz.
Dzięki lokalizacji w popularnym turystycznym kurorcie oraz
zapotrzebowaniu na wysokiej jakości apartamenty, obiekt
może generować stały i atrakcyjny przychód z najmu
krótkoterminowego i długoterminowego

Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych
informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI

CENA: 950 000 PLN/brutto sprzedający nie wystawia FV ( osoba fizyczna
)

Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta
proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z
RE/MAX przy sprzedaży.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są
przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą
podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi
zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie
stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

 
RE/MAX Invest
ul. Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała
Tel: 33 821 90 05

Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana
jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna
być niezależnie sprawdzona.
 
 

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.