Domy na sprzedaż Ustroń

Opis oferty

Na sprzedaż wyjątkowa posiadłość w Cisownicy – zjawiskowe
widoki, przestrzeń i komfort życia w górach

Kupujący nie płaci prowizji agencji nieruchomości!

Dom z przepięknym, panoramicznym widokiem na góry, Jezioro
Goczałkowickie, Bramę Morawską oraz rozciągające się po horyzont
Pogórze Śląskie.
To niezwykłe miejsce stworzone dla osób poszukujących harmonii,
przestrzeni i prawdziwego kontaktu z naturą, a jednocześnie
ceniących komfort szybkiego dojazdu do miasta oraz bliskość
licznych atrakcji turystycznych regionu.

Na terenie działki o imponującej powierzchni 2,5 ha usytuowane
zostały dwa solidnie wybudowane, energooszczędne budynki –
elegancki dom mieszkalny wykonany z pustaka Wienerberger oraz
wolnostojący garaż dwustanowiskowy.
Całość została zaplanowana i wykonana z wyjątkową
starannością, tak aby połączyć codzienny komfort życia, wysoką
jakość materiałów i estetyki z praktyczną funkcjonalnością.
Dom mieszkalny o powierzchni 242 m² posiada dwa niezależne wejścia,
co umożliwia wygodne wydzielenie dwóch osobnych apartamentów.
Jest to doskonałe rozwiązanie dla dużej rodziny, dwóch pokoleń
mieszkających razem, goszczenia przyjaciół i rodziny, a także jako
inwestycja pod wynajem krótkoterminowy lub długoterminowy.

Parter obejmuje:
– przestronny, jasny salon z kominkiem i bezpośrednim wyjściem na
taras, z którego roztacza się malowniczy widok na góry,
– nowoczesną, w pełni wyposażoną kuchnię połączoną z
wygodną jadalnią,
– przytulną sypialnię,
– dużą, elegancką łazienkę z wanną i prysznicem,
– praktyczną spiżarnię,
– funkcjonalną pralnię,
– reprezentacyjny hol wejściowy.

Piętro składa się z:
– dwóch komfortowych sypialni,
– otwartej przestrzeni dającej szerokie możliwości aranżacyjne
(gabinet, biblioteka, sala hobby, przestrzeń relaksu),
– przygotowanych przyłączy pod aneks kuchenny,
– przestronnej łazienki wyposażonej zarówno w wannę, jak i w
prysznic.

Dodatkowo dom posiada poddasze, które można zagospodarować zgodnie
z własnymi potrzebami i pomysłami – na przykład jako dodatkowe
sypialnie, pracownię lub przestrzeń rekreacyjną.

Wnętrza wykończono z najwyższą starannością, przy użyciu
materiałów i wyposażenia renomowanych marek – m.in. sprzętów
kuchennych marki Miele oraz ceramiki Villeroy & Boch.
W całym budynku położono wysokiej jakości płytki podłogowe, a
zamontowane okna PCV firmy Oknoplast zapewniają doskonałą izolację
termiczną i akustyczną, co znacząco podnosi komfort codziennego
użytkowania.
Dom został ocieplony styropianem o grubości aż 40 cm, co czyni go
wyjątkowo energooszczędnym. Dach pokryto elegancką i trwałą
dachówką ceramiczną.

Wśród dodatkowych udogodnień znajdują się:
– zdalnie sterowane ogrzewanie podłogowe zasilane gazem,
– klimatyczny kominek w salonie,
– monitoring z podglądem i zapisem obrazu,
– nowoczesny system alarmowy,
– centralny odkurzacz,
– 10 m³ zbiornik retencyjny na deszczówkę,

Ponadto na działce znajduje się garaż dwustanowiskowy o powierzchni
54,24 m² to wolnostojący, ocieplony budynek, wyposażony w
automatyczną bramę wjazdową, który zapewnia wygodę i
bezpieczeństwo użytkowania przez cały rok.

Działka i otoczenie:
Na rozległej posesji o powierzchni 2,5 ha znajdują się m.in. dwie
łąki (grunty V klasy) oraz prywatny las położony na zboczu. Takie
ukształtowanie terenu daje ogromne możliwości zagospodarowania –
zarówno na cele rekreacyjne, jak i pod uprawy, prowadzenie
działalności gospodarczej czy hodowlanej (np. stworzenie własnej
stadniny koni). Z tarasu rozpościera się imponujący widok – od
Beskidu Śląskiego, przez Bramę Morawską, aż po pasma górskie
Opolszczyzny, co czyni to miejsce naprawdę unikatowym.

Lokalizacja:
Cisownica to spokojna, kameralna miejscowość położona na
wysokości 500 m n.p.m., zaledwie 5 minut jazdy samochodem od Ustronia
– popularnego uzdrowiska oferującego pijalnię wód mineralnych,
kolejkę linową na Czantorię, amfiteatr oraz pełną infrastrukturę
miejską. W najbliższej okolicy znajduje się wiele szlaków
turystycznych i rowerowych, a także wyciągi narciarskie, lasy i
rozległe tereny zielone, które sprzyjają aktywnemu wypoczynkowi
przez cały rok.