Domy na sprzedaż Ustroń

Opis oferty

SEBASTIAN WIŚNIOWSKI
Agent prowadzący
+48 572 - pokaż numer telefonu -
 
Na sprzedaż apartamenty " SIEDLISKO PALENICA " położone w
wyjątkowej lokalizacji dzielnicy Jaszowiec w Ustroniu.
Zaletą lokalizacji jest doskonała lokalizacja, zaledwie 200 m od
Bike Park Palenica oraz 7 km od Czantorii.

Idealne miejsce do dalszego rozwoju i stworzenia dużego obiektu
obsługującego sporty rowerowe Enduro oraz turystykę rowerową,
pieszą oraz obsługę komercyjną wyjazdów integracyjnych,
szkoleniowych i biznesowych, jakiego brakuje w tej części Ustronia.

Aktualnie obiekt wynajmowany na najmy krótkoterminowe zarządzany
przez firmę zewnętrzną Sun & Snow dobrze funkcjonując biznes z
bardzo dużym potencjałem do rozwoju. Dwa w pełni wyposażone i
umeblowane komfortowe apartamenty z pięknymi dużymi tarasami oraz
ruską banią.

W skład obiektu wchodzą dwie działki:

1. działka numer 2559/6 o powierzchni 1527 m2 wraz z budynkiem o
powierzchni zabudowy 102 m2 i powierzchni całkowitej 247 m2.
wyremontowanego w 2019r. w którym znajdują się dwa w pełni
wyposażone i wynajmowane apartamenty.
- apartament dolny: liczba gości od 6-9, liczba sypialni 3,
powierzchni całkowitej 100 m2
- apartament górny: liczba gości od 4-6, liczba sypialni 2,
powierzchni całkowitej 80 m2
2. działka numer 2559/7 o powierzchni 2598 m2 zabudowana domem do
remontu powierzchnia zabudowy 56 m2 i powierzchni całkowitej 96 m2
wybudowany w 1962r.

Właściciel wraz ze sprzedażą obiektu oferuje gotowy projekt na
budowę dodatkowych apartamentów położonych na działce numer
2559/7 o łącznej powierzchni 2598 m2. dającej duże możliwości
dodatkowej zabudowy.

Dodatkowo istnieje możliwość zakupu działki leśnej położonej
bezpośrednio przy trasach rowerowych enduro o powierzchni około 6000
m2.

Remont domu wraz z rozbudową tarasów w 2019r. wykonany został na
bazie materiałów najwyższej jakości.

Dom w pierwszym zakresie był zbudowany z pustaka podwójnego 2 razy
po 20cm pustaka.

Wymieniono:
DACH - nowe poszycie dachu: do deskowania, które już było
zastosowane dołożono: płyta osb na całej powierzchni, folia ico
pal, gont bitumiczny 3D, najwyższy model Fińskiego producenta ICO
PAL CAMBRIDGE EXTREME. Dodatkowo zastosowano od wewnątrz izolację
pianą natryskową grubości ok. 20cm na całym dachu oraz na poddaszu
i dodatkowo na zewnętrznej wnęce za ścianą muru od strony bardziej
stromej części dachu. Wstawiono dodatkowe okna dachowe (2szt -
łazienka i sypialnia): najwyższa półka okien dachowych ROTO model
serii 7 wersja PCV z pakietem 3-szybowym z szybą laminowaną
dźwiękochłonną + kołnierz docieplający. Do okien roletki
zaciemniające wewnętrzne.

ELEWACJA: Zastosowano najcieplejszy styropian szary o najniższym
parametrze na rynku, grubości 20mm. Stosuje się go do domów
pasywnych . Stolarka okienno drzwiowa: zastosowano najwyższej
jakości produkty dostępne na rynku o najniższych parametrach
cieplnych stosowanych nawet przy domach pasywnych.

PARTER i PIĘTRO: w 2 sypialniach zastosowano najwyższej klasy drzwi
przesuwne HST ciepły profil aluminiowy PONZIO z blokiem termicznym,
szklenie pakiet 3-szybowy Ug=0,5 [W/m². K]. Jedyny dostępny system
drzwi, które są tak ciepłe i pozwalają na bez progowe wychodzenie
na zewnętrzny taras. Drzwi unoszono / przesuwne. - pozostałe okna i
drzwi najcieplejszy system profili 6-cio komorowych Kommerling 88 (2
stronny grafit) ze specjalną okleiną imitującą aluminium. -
wszystkie szklenia pakiet 3-szybowy Ug=0,5 [W/m². K] z ciepła
ramką. - drzwi wejściowe górne, dolne jak również pomiędzy
piętrami oraz do piwnicy wykonane z najcieplejszego systemy profili
aluminiowych Ponzio również w pakiecie 3-szybowym Ug=0,5. -
wszystkie drzwi posiadają system jednego klucza z możliwością
oddzielania niezależnie pięter co jest bardzo wygodnym
rozwiązaniem. Drzwi wewnętrzne: - wszystkie ościeżnice aluminiowe
(grafit) system Ponzio do drzwi szklanych, szklone szkłem vsg esg
podwójnie hartowane i laminowane, niektóre malowane na kolor j.szary
- są to najwyższej klasy drzwi i rozwiązania, które nie poddadzą
się upływowi czasu i zużycia. T

TARASY: - szkło na barierkach VSG 44,2 szyba bezpieczna - szkło na
daszkach szklanych zastosowaną szybę bezpieczną hartowaną 10mm
esg. INASTALACJE WD/KAN:

INASTALACJE WD/KAN: Wymieniono i zainstalowano od nowa całą
instalację wodną i kanalizacyjną.

INSTALACJE Elektryczne: Poprowadzono od nowa instalacje w większości
pomieszczeń, niezależnie poprowadzono nową instalację pod
promienniki na poczerwień. Wykonano nowe przyłącza wraz z nowymi
skrzynkami i bezpiecznikami oraz przyłączem do budynku i nowym
odgromieniem.

STUDNIA GŁĘBINOWA: - wykonano odwiert przez profesjonalną firmę,
która zapewnia bezpieczny dostęp do własnego ujęcia wody z opcją
podłączenia dodatkowych gospodarstw.

Cena nieruchomości jest kwotą brutto.

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta
proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z
RE/MAX przy sprzedaży.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są
przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą
podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi
zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie
stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

 
RE/MAX Invest
ul. Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała
33 821 90 05
 
Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana
jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna
być niezależnie sprawdzona.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.