Domy na sprzedaż Ustroń

Opis oferty

Kupujący nie płaci prowizji agencji nieruchomości!

Na sprzedaż wyjątkowa posiadłość położona w malowniczej
Cisownicy – tuż obok Ustronia – z przepięknym widokiem na góry,
Jezioro Goczałkowickie, Bramę Morawską i Pogórze Śląskie.
To miejsce dla osób szukających harmonii, przestrzeni i prawdziwego
kontaktu z naturą, a jednocześnie ceniących szybki dojazd do miasta
i licznych atrakcji turystycznych regionu.

Na terenie ogrodzonej działki o imponującej powierzchni 2,5 ha
znajdują się dwa solidnie wybudowane, energooszczędne budynki –
dom mieszkalny oraz wolnostojący garaż dwustanowiskowy. Całość
została zaprojektowana z dbałością o komfort codziennego życia,
wysoką jakość wykonania oraz funkcjonalność.

Dom mieszkalny (242 m²) oferuje dwa niezależne wejścia, co pozwala
na łatwe wydzielenie dwóch osobnych apartamentów – idealne dla
dużej rodziny, dwóch pokoleń, gości lub pod wynajem.

Parter obejmuje:
przestronny, jasny salon z kominkiem i wyjściem na taras,
nowoczesną kuchnię z jadalnią,
sypialnię,
dużą łazienkę z wanną i prysznicem,
spiżarnię,
pralnię,
hol wejściowy.

Piętro składa się z:
dwóch sypialni,
otwartej przestrzeni do własnej aranżacji (gabinet, sala hobby,
biblioteka),
wyprowadzonych łączy pod aneks kuchenny,
łazienki z wanną i prysznicem.

Dodatkowo dom posiada poddasze do zagospodarowania według własnych
potrzeb.

Wnętrza wykończono z najwyższej klasy materiałów i wyposażenia
– m.in. sprzętów marki Miele oraz ceramiki Villeroy & Boch.
W całym budynku znajdują się płytki podłogowe, a okna
to nowoczesne trzyszybowe PCV, które zapewniają świetną izolację
termiczną i akustyczną.
Dom został ocieplony styropianem o grubości aż 40 cm, co
przekłada się na wyjątkową energooszczędność. Dach pokryto
elegancką dachówką ceramiczną.

Wśród dodatkowych udogodnień znajdują się:
zdalnie sterowane ogrzewanie podłogowe (gazowe),
kominek w salonie,
monitoring z podglądem i zapisem obrazu,
system alarmowy,
centralny odkurzacz,
własne ujęcie wody,
10 m³ zbiornik retencyjny na deszczówkę,
wifi w całym domu.

Garaż dwustanowiskowy o powierzchni 54,24 m² to budynek
wolnostojący, ocieplony, z automatyczną bramą wjazdową.

Działka i otoczenie:
Na 2,5-hektarowej posesji znajdziemy m.in. dwie łąki (grunty V
klasy) oraz prywatny las położony na zboczu, co daje ogromne
możliwości zagospodarowania — idealne miejsce pod rekreację,
uprawy, a nawet prowadzenie działalności gospodarczej lub hodowlanej
(np. stadnina koni). Z tarasu rozpościera się imponujący widok –
od Beskidu Śląskiego, przez Bramę Morawską, aż po pasma górskie
Opolszczyzny.

Lokalizacja:
Cisownica to spokojna miejscowość położona na wysokości 500 m
n.p.m., zaledwie 5 minut jazdy od Ustronia – znanego uzdrowiska z
pijalnią wód mineralnych, kolejką na Czantorię, amfiteatrem i
pełną infrastrukturą miejską. W bezpośrednim sąsiedztwie
znajdują się liczne szlaki turystyczne, rowerowe i wyciągi
narciarskie, a także lasy i tereny zielone, sprzyjające aktywnemu
wypoczynkowi przez cały rok.